Repräsentative Villa in Ruhelage - Privatsphäre auf höchstem Niveau
Beschreibung
Am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese exklusive Villa als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Auf einem großzügigen, liebevoll gepflegten Grundstück eröffnet sich eine außergewöhnliche Wohnwelt mit ca. 500 m² Nutzfläche. Großzügige Raumkonzepte treffen auf stilvolle Architektur, perfekt für jene, die Wert auf Raum, Ruhe und Diskretion legen. Der exklusive Wellnessbereich mit Hallenbad, Dampfdusche und Sauna schafft ein ganzjähriges Refugium der Erholung. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie weitere Carport-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Anwesen, das Privatsphäre und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet.
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Die zahlreichen weiteren Vorzüge dieser eindrucksvollen Liegenschaft lassen sich am besten im Rahmen eines persönlichen Rundgangs erleben. Auf Wunsch stellen wir Ihnen zudem eine Drohnenaufnahme zur Verfügung, die den repräsentativen Charakter des Grundstücks sowie dessen Lage anschaulich hervorhebt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Dampfbad
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grillstelle
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pellets
- Photovoltaik Anlage
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB 60.6 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 04.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8185/74
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 2.961 m2
- Garagen 3
- HWB 60.6 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- gültig bis 04.11.2034
- Baujahr 1995