Stylisch, hochwertig und durchdacht
Beschreibung
Die hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und durchdachte Architektur. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass hier besonderer Wert auf Details gelegt wurde. Großformatige Fliesen unterstreichen den klaren, puristischen Stil und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die flächenbündigen Innentüren von Josko sorgen für eine reduzierte, architektonisch anspruchsvolle Optik, während die hochwertigen Alu-Kunststofffenster von Josko mit elektrischen Raffstores und integrierten Insektenschutzgittern nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die Bäder präsentieren sich mit edlen Unterputz-Armaturen von Hans Grohe als stilvolle Wohlfühlbereiche, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Raumklima sorgt eine moderne Vaillant Luftwärmepumpe, die in Kombination mit der hochwertigen Bauweise niedrige Betriebskosten ermöglicht. Eine Vorbereitung für ein Klimagerät ist bereits vorgesehen und bietet zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum komfortablen Garten, der Privatsphäre und Entspannung im eigenen Zuhause verspricht. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, exklusive Materialien und durchdachte Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bezugsfertig ab Juni 2026 bietet sich hier die Gelegenheit, sich frühzeitig ein Eigenheim zu sichern, ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltige Wohnkultur legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB 47 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- gültig bis 02.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8185/87
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Gartenfläche ca. 240 m2
- Garagenfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB 47 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- gültig bis 02.10.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Juni 2026