Exklusiver Bungalow - Design, Raumgefühl und Wohnkomfort auf einer Ebene
Beschreibung
Moderne Architektur, kompromissloser Wohnkomfort und stilvolles Design auf höchstem Niveau. In ebenerdiger Bauweise erbaut, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Wohngefühl schätzen.
Die großzügige Raumwirkung durch die Deckenhöhe von rund drei Metern sowie die durchdachte Architektur wird durch 2,5 Meter hohe Innentüren und großen Glasflächen zusätzlich unterstrichen, wodurch eine besondere Offenheit und moderne Leichtigkeit entsteht. Die stilvolle Sichtbetondecke im offenen Wohn-, Koch-, Essbereich verleiht dem Haus nicht nur einen exklusiven Charakter, sondern sorgt dank integrierter Deckenkühlung auch an warmen Tagen für ein besonders angenehmes Wohnklima. Der elegante Microzementboden unterstreicht das moderne Ambiente.
Fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf einer Ebene, reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung und zeitlos in ihrer Architektur. Ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Ästhetik, Komfort und Qualität in perfekter Balance suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Einbauküche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 58 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 09.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 163 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8185/91
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 163 m2
- Wohnfläche ca. 163 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 701 m2
- HWB 58 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 09.03.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig