Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

4501 Neuhofen an der Krems

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Zentrumslage von Neuhofen an der Krems bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmer sowie Privatpersonen mit Platzbedarf und Visionen. Direkt am Marktplatz gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.

Derzeit werden die vorhandenen Zimmer vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ein ehemaliges Wirtshaus, steht aktuell leer und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder eine Neupositionierung entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen.

Es besteht die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe ideal miteinander zu verbinden. Ob Büro, Praxis, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieb oder zusätzliche Wohneinheiten , diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungskonzepte und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Massiv
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 119 kWh/m2a
  • fGEE 1,81

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap