Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Zentrumslage von Neuhofen an der Krems bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmer sowie Privatpersonen mit Platzbedarf und Visionen. Direkt am Marktplatz gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.
Derzeit werden die vorhandenen Zimmer vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ein ehemaliges Wirtshaus, steht aktuell leer und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder eine Neupositionierung entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen.
Es besteht die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe ideal miteinander zu verbinden. Ob Büro, Praxis, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieb oder zusätzliche Wohneinheiten , diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungskonzepte und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Massiv
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 119 kWh/m2a
- fGEE 1,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 341,15 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8185/92
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 341,15 m2
- Nutzfläche ca. 341,15 m2
- Grundfläche ca. 419 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 165 m2
- Gartenfläche ca. 142 m2
- Kellerfläche ca. 58 m2
- HWB 119 kWh/m2a
- fGEE 1,81
- Baujahr 1850
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau